Необходимость в информации о приватизации возникает при намеченном отчуждении жилплощади. В противном случае, если не уточнить сведения об объекте недвижимости, не удастся правильно подготовиться к назначенной сделке.
Определение
Приватизация квартиры в Беларуси – это передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную. Говоря доступными словами, это процедура, когда частное лицо выкупает жилое помещение государственного жилого фонда по фиксированной цене.
Правом приватизации владеют наниматели жилого помещения с членами семьи.
Принцип заключается в передаче государственной квартиры к частному лицу по окончании процесса. Для этого предварительно подается заявление в местный исполком, после чего выставляется оценочная стоимость и порядок оплаты за недвижимое имущество. Цена выкупа неприватизированной жилплощади зависит от персональных характеристик жилплощади и степени износа жилого дома. Дополнительно учитываем наличие льготной приватизации, помогающая уменьшить стоимость выкупа недвижимости.
Зачем нужно знать, приватизирована ли квартира или нет
Возможность отчуждения – главная причина, для которой следует оперативно узнать приватизацию квартиры. В противном случае, если объект недвижимости неприватизированный, никаких юридических манипуляций провести не удастся.
Говоря доступными словами, неприватизированная жилплощадь не подлежит отчуждению, поскольку изначально принадлежит государству. В этом случае не удастся продать, подарить, передать в наследование или обменять действующую жилплощадь.
Продать неприватизированную квартиру в Беларуси невозможно, поскольку первоначально потребуется подать соответствующее в исполком, либо выплатить оставшуюся часть суммы за преждевременно открытую приватизацию.
Как узнать, приватизирована ли квартира или нет
Для этого воспользуемся бесхитростными способами:
- Запрашиваем выписку из ЕГРНИ – в едином государственном реестре хранится информация об объектах недвижимости, приватизированные с 1998 года;
- Узнать информацию в БТИ – в ведомстве хранятся сведения об объектах недвижимости, прошедшие приватизацию до 1998 года;
- Обратиться в расчетно-справочный центр по месту нахождения квартиры – уточняем условия завершенной приватизации. Переданная информация понадобится, если потребуется учитывать интересы родственников, пытающиеся доказать личную причастность к процессу. Вместо РСЦ возможно заполучить аналогичную информацию в жилищном ремонтно-техническом предприятии;
- Посетить Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру – удастся выяснить о праве собственности и документальном основании, по которому совершался переход.
Перечисленными способами возможно узнать приватизацию квартиры и дополнительную информацию, которая потребуется для будущей сделки по переходу прав собственности.
Нужно ли узнавать информацию о приватизации перед сделкой
Проверка наличия возможных обременений или невыплаченных кредитов с приватизацией – основополагающий момент, требующийся проконтролировать перед юридическими операциями с недвижимостью. В противном случае, не исключены судебные разбирательства по поводу регулирования финансовых споров. Поэтому рекомендуем воспользоваться проверкой юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости, чтобы гарантировать благополучие намеченной сделки и избавиться от возможных судебных процессов.