Нужно ли оплачивать коммуналку за пустующую квартиру

Простаивание жилплощади из-за отсутствия жильцов или квартирантов вынуждает собственника задаваться логическими вопросами об оплате коммунальных платежей. Ведь, если в квартире никто не живет, платить за предоставляющие услуги не требуется. В действительности, собственнику недвижимого имущества, независимо от времени использования жилплощади, потребуется учитывать полагающиеся ежемесячные расходы.

Нужно ли платить за квартиру, если в ней никто не живет

Опираясь на постановление №571 от Совета Министров, официальным хозяевам квартир, в которых отсутствует зарегистрированные граждане, приходится оплачивать предоставленные услуги в полном объеме. Сумма определяется на основании тарифов, предоставляющие полноценное возмещение предварительных затрат на недвижимое имущество. В это число входят: газ, вода, теплоснабжение, водоотведение и электричество.

Также собственники пустующей жилплощади, помимо установленных ЖКУ, оплачивают содержание многоквартирного жилого дома: техническое обслуживание лифта, соблюдение санитарных норм и расходы на электроэнергию в подъезде.

Нужно ли платить за квартиру, если собственник уехал в другую страну

Появление пустующих квартир в Беларуси, преимущественно, появляется из-за того, что официальные собственники перебрались жить или работать за границу. В этом случае, если у хозяина недвижимого имущества числится регистрация по заданному адресу, последующие расходы регулируются постановлением Совета Министров №166 от 25 марта 2022 года. Согласно документу, трудоспособным гражданам потребуется аналогично уплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, если:

• Гражданин переехал после 1 марта 2022 года – параллельно не учитываются страны ЕАЭС;
• Не уплачивает налоги в Республике Беларусь – условно, по договору аренду жилого помещения;
• Пребывание в новой стране превышает 30 дней – при меньшем сроке предусматриваются субсидированные тарифы.

Дополнительно отметим, разрешается провести перерасчет платежей за коммуналку, вернув часть перечисленных средств за ряд оказанных услуг. Предельный срок перерасчета – последние три года.

Нужно ли платить за пустую квартиру, которая сдается в аренду

В попытках минимизировать расходы на пустующую жилплощадь, официальные собственники оперативно подыскивают платежеспособных арендаторов. Поэтому, если квартира, в которой нет прописанных, сдается в долгосрочную аренду, квартиросъемщикам придется дополнительно оплачивать причитающиеся расходы за собственника. В этом случае, учитывая отсутствие зарегистрированных граждан, расчет производится в полном объеме.

В дополнение подчеркиваем, арендаторам потребуется оплачивать коммунальные услуги при наличии зарегистрированного договора аренды. В противном случае, присутствие квартирантов считается незаконным и грозит штрафными санкциями к хозяину недвижимости, выступающий арендодателем.

Когда за пустую квартиру не придется оплачивать коммуналку

Советов Министров, согласно постановлению №825, установлено, что недееспособные граждане, числящиеся в социально обслуживающихся учреждениям, не оплачивают коммунальные услуги при отсутствии счетчиков воды, электричества и газа.

Прежде недееспособные граждане, если не жили в собственной жилплощади, оплачивали коммуналку по стандартным расчетам – соотношение числа проживающих и норм потребления.

Дополнительно числится категория граждан, которым предоставляются субсидированные тарифы за пустые квартиры. Это люди, призванные на службу в армию, переехавшие для работы в новый населенный пункт, обучающиеся и несовершеннолетние с приставленными опекунами или попечителями. Перечисленные граждане вправе жить в квартире посредством временной регистрации, параллельно сохранив субсидированные тарифы за исключением электроэнергии.

Обобщение

Сумму коммунальных услуг за пустое недвижимое имущество, независимо от личных обстоятельств, важно заблаговременно предусматривать и оплачивать в отведенное время для исключения возникновения задолженностей.